Kontorejendom i Flensborg

Foreningen Europæiske Ejendomme erhvervede den tyske kontorejendom i april 2007. Ejendommen er udlejet til det tyske telekommunikationsselskab Versatel på en 10-årig lejekontrakt. Som det fremgår af billederne, omfatter ejendommen både en stor, ny kontorbygning og en ældre herskabsvilla. Begge bygninger er udlejet som kontorareal og er beliggende ud til havnen i Flensborg - med en flot udsigt over by og fjord.

Du kan læse mere om kontorejendommen i Flensborg samt se hovednøgletal og billeder på denne og de følgende sider.

Beskrivelse og hovednøgletal

Beliggenhed: Velbeliggende kontorejendom ud til havnen i Flensborg

Adresse: Nordstrasse 2, 24944 Flensborg 

Byggeår: 1999 og udvidelse i 2007 

Lejeareal: 7000 m2

Hele ejendommen er udlejet til Versatel, et tysk telekommunikationsselskab. Lejekontrakten er på 10 år

Overtagelsesdato: 1. april 2007

Købesum inkl. omkostninger:
10,5 mio EUR (77,5 mio DKK)

Beskrivelse: Ejendommen omfatter en nyrenoveret herskabsvilla fra år 1900 på 450 m2, ligeledes udlejet som kontorareal.
Derudover bilparkeringskælder med 63 pladser og udendørs parkering med 35 pladser

Startafkast, brutto: 6,3%
Startafkast, netto: 5,0%
Intern rente 10 år: 7,2% p.a.
Budgetteret værdistigning: 2,3% p.a.